La respuesta corta: no hay una tarifa oficial vigente para la consulta. Un sitio de precios estima la primera consulta con un abogado general en RD$1,500 a RD$5,000, y la redacción del contrato se cobra aparte. Si lo redacta un notario, la Ley 140-15 fija honorarios mínimos. La Ley 85-25 dice que los gastos legales del contrato se pagan mitad y mitad entre propietario e inquilino (Art. 7). Si solo necesitas el documento, un modelo al día con la ley te sale más barato. Si tu caso es complicado, paga el abogado.
Qué pagas y qué recibes en cada opción
Son cifras de referencia. Cada profesional fija los suyos, por encima de los mínimos que fije la ley.
| Opción | Qué pagas | Qué recibes |
|---|---|---|
| Consulta con abogado | RD$1,500 a RD$5,000 la primera consulta, según un sitio de precios (abril de 2026); en Santo Domingo, hasta RD$10,000. Algunos no la cobran. | Asesoría sobre tu caso. Redactar el contrato no entra en esa cifra. |
| Notario que redacta el contrato | Mínimo legal de RD$5,000 por un acto de arrendamiento de menos de 15 años (Ley 140-15, Art. 66). Solo legalizar las firmas: mínimo RD$2,000, pero si el documento envuelve valores se cobra por la escala del Art. 66, así que un contrato de alquiler puede costar más. | El contrato redactado. Pregunta si el modelo que usa ya está al día con la Ley 85-25. |
| Modelo gratis de internet | RD$0 | Un modelo genérico. Muchos todavía citan la Ley 4314 de 1955, que la Ley 85-25 derogó. |
¿Cuánto cobra un abogado por un contrato de alquiler?
La Ley 85-25 no fija honorarios, y no hay tarifa oficial vigente para la consulta. Un sitio de precios (cuantomecuesta.com, abril de 2026) estima la primera consulta con un abogado general en RD$1,500 a RD$5,000 (en Santo Domingo, hasta RD$10,000); algunos no la cobran. Esa cifra es la consulta, no el contrato redactado.
Si el contrato lo redacta un notario, la Ley 140-15 del Notariado (Art. 66) fija honorarios mínimos: RD$5,000 por un acto de arrendamiento con un término menor de 15 años, y RD$2,000 por legalizar firmas. Son los mínimos que fija la ley, y el precio real puede ser mayor. Si el documento envuelve valores, la legalización se cobra por la escala del mismo artículo. Si el abogado también redacta el contrato, pídele el precio total por escrito antes de empezar y pregúntale si el modelo que usa ya está al día con la Ley 85-25.
¿Quién paga los gastos del contrato?
La ley lo dice en el Artículo 7:
El pago de comisión por corretaje será por cuenta de quien lo contrate. Toda publicación u oferta en alquiler de un inmueble se reputa que ha sido ordenada o contratada por su propietario.
Párrafo.- Los gastos legales en ocasión del contrato de renta o alquiler, serán en partes iguales por cuenta del propietario o arrendador o su representante y el inquilino o arrendatario o su representante.
Según el texto del Art. 7, los gastos legales del contrato se reparten mitad y mitad entre propietario e inquilino. La comisión del corredor la paga quien lo contrató, y si el inmueble se anunció, la ley entiende que lo contrató el propietario. La ley no detalla qué entra en “gastos legales”, así que conviene dejar por escrito cómo se reparten.
Antes de pagar, revisa lo que recibes
Elijas la opción que elijas, el contrato debería tener los 9 elementos que pide el Art. 5 de la Ley 85-25. Mira qué debe tener tu contrato o revísalo tú mismo con el checklist gratis. Si vives fuera de RD, lee también cómo firmar desde el exterior. Si además del contrato quieres recibos de renta y un acta de entrega del inmueble, mira el Kit del propietario.
Lo que costará cada documento cuando salga, en pago único, está en precios de los documentos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cobra un abogado por un contrato de alquiler en RD?
La Ley 85-25 no fija ese honorario y no hay tarifa oficial vigente para la consulta. Un sitio de precios (cuantomecuesta.com, abril de 2026) estima la primera consulta con un abogado general en RD$1,500 a RD$5,000 (en Santo Domingo, hasta RD$10,000); algunos no la cobran. La redacción del contrato se cobra aparte. Pide el precio total por escrito antes de empezar.
¿Quién paga los gastos legales del contrato de alquiler?
Según el Párrafo del Artículo 7 de la Ley 85-25, los gastos legales del contrato de alquiler se pagan en partes iguales entre el propietario y el inquilino, o sus representantes.
¿Quién paga la comisión del corredor?
El Artículo 7 dice que la comisión por corretaje la paga quien contrató al corredor, y que si el inmueble se publicó u ofreció en alquiler, se entiende que lo contrató el propietario.
¿Una plantilla gratis de contrato de alquiler sirve?
Puede servir de punto de partida si la revisas con cuidado. Muchas plantillas que circulan todavía citan la Ley 4314 de 1955, que la Ley 85-25 derogó (Art. 57). Revisa que tenga los 9 elementos del Artículo 5.
Fuentes
- Cuánto Me Cuesta RD : Honorarios de abogado en RD 2026: consulta inicial con abogado general (primera hora) de RD$1,500 a RD$5,000, actualizado en abril de 2026
- Ley 140-15 del Notariado (Poder Judicial) : Art. 66: honorarios mínimos del notario. A(15) acto de arrendamiento con término menor de 15 años, mínimo RD$5,000; E(1) legalización de firmas, mínimo RD$2,000, salvo que el documento envuelva valores (Párrafo I)
- Ley 85-25, Gaceta Oficial núm. 11211 (PDF oficial, MIVHED) : Texto oficial del Artículo 7 sobre la comisión por corretaje y los gastos legales del contrato
Información orientativa actualizada el 15 de octubre de 2026, basada en el texto de la Ley 85-25. No constituye asesoría legal. Para tu caso particular, consulta a un abogado.