Qué recibes
- El contrato de alquiler de vivienda con los nueve elementos que enumera el Art. 5 y sección opcional de fiador. Es el mismo contrato de Alquila tu propiedad.
- Recibos de renta, de depósito y de otros pagos, con tus datos y los del inquilino.
- El acta de entrega: el estado del inmueble el día que el inquilino lo recibe, con la firma de los dos.
- Cada documento en PDF listo para imprimir y firmar, y una copia en Word para editarlo.
- Avisos mientras llenas el formulario: depósito de más de dos meses en vivienda (Art. 13) y contrato sin cláusula de aumento (Art. 8).
Para qué sirve el acta de entrega
El acta deja por escrito cómo estaba el inmueble cuando el inquilino lo recibió, y la firman los dos. Te sirve de prueba del estado en que se entregó.
Al final del alquiler, si vas a quedarte con parte del depósito porque el inmueble no se devolvió en las condiciones del contrato, el Párrafo del Art. 16 te pide decírselo al inquilino por escrito, dentro de cinco días calendario desde que lo recibes, con evidencias como fotos, cotizaciones o presupuestos de la reparación. El acta firmada te da con qué comparar.
El acta no decide quién tiene la razón. Si el inquilino no está de acuerdo con la retención, puede acudir al juez de paz (Art. 16). Y en vivienda, el depósito no puede pasar de dos meses de renta (Art. 13).
Cómo funcionará
- 1
Llenarás el formulario
Tus datos, los del inquilino, el inmueble, la renta, el depósito y el estado en que entregas el inmueble.
- 2
Verás el contrato completo antes de pagar
Con tus datos y una marca de agua. Los recibos y el acta de entrega vienen en la misma compra.
- 3
Si te sirve, pagarás una vez
Pago único en Gumroad. Descargarás cada documento en PDF listo para firmar y en Word.
Listo. Te escribimos cuando salga el Kit del propietario.
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Te avisamos cuando salga el Kit del propietario
El contrato de alquiler, los recibos y el acta de entrega, llenos con tus datos, en PDF listo para firmar y en Word. Todavía no está a la venta: sale cuando un abogado dominicano apruebe su texto. Costará US$19, pago único. Te escribimos cuando esté listo.
Preguntas frecuentes
- ¿En qué se diferencia de Alquila tu propiedad?
- Alquila tu propiedad (US$12) trae solo el contrato. El kit (US$19) trae el mismo contrato, los recibos y el acta de entrega. En los dos llenas un formulario y recibes cada documento en PDF y en Word. Ver Alquila tu propiedad.
- ¿Tengo que redactar algo yo?
- No. El formulario te pide los datos una vez: los tuyos, los del inquilino, el inmueble, la renta y el estado en que lo entregas. Los documentos salen con esos datos. Si quieres cambiar algo después, tienes la copia en Word.
- ¿Quién redacta los documentos?
- Su texto lo tiene que aprobar un abogado dominicano antes de que el kit salga a la venta. Por eso todavía no lo vendemos, y aquí solo ves cómo se verá, sin el texto legal.
- ¿Cuándo sale el Kit del propietario?
- Cuando un abogado dominicano apruebe su texto. No tenemos fecha. Déjanos tu correo y te avisamos ese día. Costará US$19, pago único. Avísame cuando salga.