Qué recibes
- El aviso en PDF, listo para imprimir y firmar, y una copia en Word editable: como propietario que retiene, o como inquilino que pide la devolución.
- El inventario de artículos y daños, con el costo estimado de cada uno.
- El resumen: depósito entregado, total en inventario y el monto a devolver o a solicitar.
- Un aviso si el depósito pasa de 2 meses de renta en una vivienda (Art. 13), para que lo revises antes de enviarlo.
- Línea de firma para ambas partes.
- En el mismo paquete, Fin de contrato: el aviso de no renovación del Art. 31.
- Vista previa completa y gratis antes de pagar.
Cómo funcionará
- 1
Elegirás quién eres
Propietario que retiene el depósito, o inquilino que pide su devolución.
- 2
Rellenarás el formulario
Nombres, dirección del inmueble, monto del depósito, renta mensual y el inventario de artículos o daños.
- 3
Verás el aviso completo antes de pagar
Con tus datos y una marca de agua.
- 4
Si te sirve, pagarás una vez
Pago único en Gumroad. Descargarás el PDF listo para firmar y la copia en Word, junto con el aviso de no renovación.
Listo. Te escribimos cuando salga el paquete Fin de contrato.
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Te avisamos cuando salga el paquete Fin de contrato
Los dos avisos del final del alquiler: el de depósito (Art. 16) y el de no renovación (Art. 31, lo notifica un alguacil). Todavía no está a la venta: sale cuando un abogado dominicano apruebe su texto. Costará US$9, pago único. Te escribimos cuando esté listo.
Listo. Te escribimos cuando salga el paquete Fin de contrato.
Te mandamos un correo ahora para confirmar que te llega. Si no lo ves, revisa la carpeta de promociones.
Mientras tanto: Calcula gratis el depósito máximo
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto depósito me pueden pedir según la Ley 85-25?
- En vivienda, el Artículo 13 limita el depósito de garantía a un máximo de dos meses de alquiler. En comercio o actividades sin fines de lucro, el monto lo acuerdan las partes. El depósito, explicado.
- ¿Puedo retener el depósito si hay daños?
- El formulario te deja documentar los artículos o daños, con su costo estimado, y calcula el monto resultante. No te decimos si tu retención es válida: eso depende de tu caso, y conviene consultar a un abogado.
- ¿Cuánto tiempo tengo para avisar la retención?
- El Párrafo del Artículo 16 dice que el propietario debe comunicar los motivos por escrito en un plazo no mayor de cinco días calendario desde la recepción del inmueble, con evidencias como fotografías, cotizaciones o presupuestos de la reparación. El aviso lleva el inventario con el costo de cada daño; las fotos y las cotizaciones las adjuntas tú. Esta lectura está pendiente de confirmar con un abogado.
- ¿Sirve tanto para el propietario como para el inquilino?
- Sí. Eliges tu rol al inicio del formulario: como propietario, genera el aviso de retención; como inquilino, genera la solicitud de devolución. Las dos versiones usan el mismo inventario.
- ¿Quién redacta el aviso?
- Su texto lo tiene que aprobar un abogado dominicano antes de que el aviso salga a la venta. Por eso todavía no lo vendemos, y aquí solo ves cómo se verá, sin el texto legal.
- ¿Guardan los datos que escribo?
- No en nuestros servidores. Usamos tus datos solo para generar el PDF, y el manejo de los datos de tu inquilino sigue el consentimiento que exige la Ley 172-13. Tu navegador guarda una copia del formulario, incluido el inventario, para que no la pierdas si cierras la pestaña, y la borra cuando descargas. El pago lo procesa Gumroad.
- ¿Esto sustituye a un abogado?
- No. Es un modelo que sigue el texto de la Ley 85-25 (Arts. 13 y 16); no es asesoría legal. Si ya hay una disputa por el depósito, un juicio abierto o algo fuera de lo común, consulta a un abogado.
- ¿Cuándo sale el paquete Fin de contrato?
- Cuando un abogado dominicano apruebe su texto. No tenemos fecha. Déjanos tu correo y te avisamos ese día. Costará US$9, pago único. Avísame cuando salga.